Halil Kaya
Son yıllarda Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazip bir konut piyasasına sahipti. Ancak son dönemde bu durum değişmeye başladı. Yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut piyasasına olan ilgisi azaldı ve hatta birçoğu geri adım attı. Peki, bu durumun nedenleri nelerdir?
1. Döviz Kurlarındaki Dalgalanmalar: Türkiye'deki döviz kurlarındaki dalgalanmalar, yabancı yatırımcıların konut alımı konusundaki isteklerini azalttı. Özellikle Türk Lirası'nın değer kaybı, yabancı yatırımcıların konut yatırımına olan güvenini sarsmış durumda.
2. Siyasi Belirsizlikler: Ülke içindeki siyasi belirsizlikler de yabancı yatırımcıların konut piyasasına olan güvenini azalttı. Özellikle seçim dönemlerinde yaşanan belirsizlikler, yabancı yatırımcıların uzun vadeli konut alımlarından kaçınmalarına neden oldu.
3. Pandemi Süreci: Küresel pandemi süreci, birçok ülkenin ekonomik durumunu olumsuz etkiledi. Bu durum, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut piyasasına olan ilgisini azalttı. Ayrıca pandemi nedeniyle seyahat kısıtlamaları da yabancı yatırımcıların konut alım süreçlerini olumsuz etkiledi.
4. Emlak Vergilerindeki Artışlar: Türkiye'de emlak vergilerindeki artışlar, yabancı yatırımcıların konut alımına olan ilgisini azalttı. Yatırımcılar, artan vergi yükü nedeniyle alternatif pazarları tercih etmeye başladılar.
Sonuç olarak, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut piyasasına olan ilgisi, döviz kurlarındaki dalgalanmalar, siyasi belirsizlikler, pandemi süreci ve emlak vergilerindeki artışlar nedeniyle azalmış durumda. Türkiye'nin yabancı yatırımcıları tekrar çekmek için bu faktörleri göz önünde bulundurarak politika ve düzenlemeler yapması gerekebilir.
